De in de balans opgenomen voorraden worden uitgesplitst naar onderstaande categorieën.
(bedragen x € 1.000) | ||
31-12-2021 | 31-12-2020 | |
Onderhanden werk, waaronder bouwgronden in exploitatie | 53.860 | 30.092 |
Voorziening gebiedsontwikkeling | -1.413 | -748 |
Gereed product en handelsgoederen | 775 | 1.475 |
Totaal | 53.222 | 30.819 |
Toelichting
Het saldo van de voorraden heeft betrekking op de complexen van het grondbedrijf en daarnaast terreinen en enkele panden. Het betreffen objecten die binnen de vastgoedportefeuille onder de categorie voorraad vallen en daarmee integraal deel uitmaken van de gebiedsontwikkeling van de bouwgronden in exploitatie. Objecten die onder meer voor eigen gebruik zijn, staan niet binnen de voorraad maar binnen de materiële vaste activa.
De toename van het onderhanden werk met € 24 mln. wordt veroorzaakt, doordat er meer kosten dan opbrengsten zijn gerealiseerd, waardoor de boekwaarde is toegenomen tot € 54 mln. Een belangrijke kostenpost voor 2021 was de aankoop van gronden OHW op HoogTij in het kader van de ontmanteling RON.
Door de verwachte resultaten op grondexploitaties op basis van actuele ramingen in MPG 22.1 is de voorziening gebiedsontwikkeling gestegen met € 0,7 mln.
De afname van gereed product en handelsgoederen komt door diverse verkopen ad € 0,4 mln. en inbreng van een grondpositie in een grondexploitatie (€ 0,3 mln.) in 2021.
De aard en omvang van de complexen 'bouwgrond in exploitatie' wordt nader toegelicht in de paragraaf grondbeleid en het MPG 22-1.
(bedragen x € 1.000) | ||||
31-12-2020 | Toevoeging | Onttrekking | 31-12-2021 | |
Onderhanden werk, waaronder bouwgronden in exploitatie | 30.092 | 56.504 | -32.736 | 53.860 |
Voorziening gebiedsontwikkeling | -748 | -697 | 32 | -1.413 |
Gereed product en handelsgoederen | 1.475 | - | -700 | 775 |
Totaal | 30.819 | 55.807 | -33.404 | 53.222 |